قارن
قارن مشاريع التملك الحر، جنبًا إلى جنب.
في دانة الغد العقارية لا نقارن المشاريع على أساس السعر فقط، بل نقيمها وفق خمسة معايير رئيسية يعتمد عليها المستثمرون المحترفون.
| المشروع | الموقع | ابتداءً من | العائد | أنواع الوحدات | الإقامة | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
مساكن المرسى Al Mouj Muscat | الموج, مسقط | ابتداءً من 145,000 ر.ع. | 6 إلى 8% إجمالي | استوديوهات، غرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، 3 غرف نوم | مؤهل | جاهز |
فلل زنيرة الشاطئية Al Mouj Muscat | الموج, مسقط | ابتداءً من 720,000 ر.ع. | 4 إلى 5% إجمالي | قصور 4 غرف نوم، 5 غرف نوم، 6 غرف نوم | مؤهل | جاهز |
مسقط باي Muriya | ساحل السيفة, مسقط | ابتداءً من 120,000 ر.ع. | 4 إلى 7% سنوياً | شقق، دوبلكس، تاون هاوس، فلل | مؤهل | تحت الإنشاء |
جبل سيفة Muriya | السيفة, مسقط | ابتداءً من 90,000 ر.ع. | 6 إلى 8% إجمالي | شقق، تاون هاوس مرسى، فلل | مؤهل | جاهز |
هوانا صلالة Muriya | حوانا, صلالة | ابتداءً من 110,000 ر.ع. | 7 إلى 10% إجمالي | شقق، تاون هاوس، فلل لاجون | مؤهل | جاهز |
سرايا بندر الجصة Saraya Oman | بندر الجصة, مسقط | ابتداءً من 260,000 ر.ع. | 5 إلى 6% إجمالي | شقق، فلل شاطئية | مؤهل | جاهز |
العوائد هي أرقام إجمالية توضيحية تستند إلى ملاحظات قابلة للمقارنة حاليًا، باستثناء رسوم الخدمة.
التقييم الاستثماري لأبرز المشاريع
الموج مسقط
★★★★★- أعلى مستويات الطلب في سوق التملك الحر العُماني.
- مجتمع متكامل ومكتمل الخدمات.
- أفضل سيولة وإعادة بيع بين المشاريع الحالية.
- طلب قوي من المشترين المحليين والدوليين.
- سجل طويل من الأداء والاستقرار.
الأفضل لـ: السكن الراقي، الاستثمار طويل الأجل، العائد الإيجاري المستقر، والإقامة العقارية.
مدينة السلطان هيثم
★★★★★- أكبر مشروع عمراني جديد في السلطنة.
- مدعوم برؤية عُمان 2040.
- بنية تحتية حديثة وموقع استراتيجي.
- فرص نمو رأسمالي مرتفعة خلال السنوات القادمة.
الأفضل لـ: المستثمرين الباحثين عن نمو القيمة المستقبلية أكثر من العائد الفوري.
المدينة المستدامة – يتي
★★★★★- أول مجتمع مستدام متكامل بهذا الحجم في السلطنة.
- طلب متزايد من العائلات والمستثمرين.
- تركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة.
- إمكانات نمو قوية على المدى الطويل.
الأفضل لـ: العائلات والمستثمرين ذوي النظرة المستقبلية.
مسقط هيلز
★★★★★- موقع قريب من المطار والعرفان.
- طلب جيد على الإيجارات.
- أسعار دخول أقل مقارنة ببعض المشاريع الأخرى.
- مناسب للاستثمار متوسط الميزانية.
الأفضل لـ: العائد الإيجاري والاستثمار متوسط القيمة.
مسقط باي
★★★★★- إطلالات بحرية استثنائية.
- محدودية المعروض.
- بيئة سكنية هادئة وفاخرة.
- فرصة جيدة لنمو القيمة على المدى الطويل.
الأفضل لـ: الفلل الفاخرة والاستثمارات الساحلية.
AIDA
★★★★★- مشروع فاخر بإطلالات استثنائية على بحر عُمان.
- تطوير عالمي المستوى.
- اهتمام متزايد من المستثمرين الدوليين.
- إمكانات نمو قوية خلال مرحلة التطوير.
الأفضل لـ: المستثمرين الباحثين عن فرص النمو في المشاريع الحديثة.
إذا كان هدفك أعلى مستوى من الاستقرار والسيولة وإعادة البيع، فإن الموج مسقط يبقى الخيار الأكثر نضجاً في السوق. أما إذا كان هدفك تحقيق نمو رأسمالي قوي خلال السنوات المقبلة، فإن مدينة السلطان هيثم والمدينة المستدامة – يتي تمثلان من أبرز الفرص المستقبلية في محافظة مسقط. ويعتمد القرار الاستثماري الأمثل دائماً على ميزانيتك، وأهدافك، وأفقك الزمني للاستثمار، وهو ما تساعدك دانة الغد العقارية على تقييمه من خلال استشارة استثمارية مستقلة ومبنية على واقع السوق.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة المتكررة
الخطوة التالية